更新日:2018年11月14日

路線価はどのように決まるのですか

教えてください

宅地は路線価を基に評価されると聞きますが、路線価はどのように決められているのですか?

お答えします

 路線価とは、市街地において街路に接する標準的な宅地の1平方メートル当たりの価格をいいます。まず、用途や状況の類似する地域ごとに標準的な宅地(標準宅地)を選定し、地価公示価格や鑑定評価価格等を基にして標準宅地価格を算出します。この価格を主要な街路の路線価として設定し、それ以外の街路の路線価は、街路条件や交通の状況、公共施設からの距離等に応じて、主要な街路から比準して求められます。

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