地価公示

地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示するもので、社会・経済活動についての制度インフラとなっています。

・一般の土地の取引に対して指標を与えること
・不動産鑑定の規準となること
・公共事業用地の取得価格算定の規準となること
・土地の相続評価および固定資産税評価についての基準となること
・国土利用計画法による土地の価格審査の規準となること 等

売り手・買い手双方に、売り急ぎ、買い進みなどの特別な事情がない取引で成立すると認められる価格（正常な価格）です。

地価公示価格の算出にあたっては、現在どんな建物が建っているのか、どのような利用方法なのかは前提となりません。

また、地価公示価格は、建物や使用・収益を制限する権利がない、つまり、土地のみ（更地）の価格です。