地価公示

地価公示とは

地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示（令和6年地価公示では、26,000地点で実施）するもので、社会・経済活動についての制度インフラとなっています。

・一般の土地の取引に対して指標を与えること
・不動産鑑定の規準となること
・公共事業用地の取得価格算定の規準となること
・土地の相続評価および固定資産税評価についての基準となること
・国土利用計画法による土地の価格審査の規準となること等

売り手・買い手双方に、売り急ぎ、買い進みなどの特別な事情がない取引で成立すると認められる価格（正常な価格）です。

地価公示価格の算出にあたっては、現在どんな建物が建っているのか、どのような利用方法なのかは前提となりません。

また、地価公示価格は、建物や使用・収益を制限する権利がない、つまり、土地のみ（更地）の価格です。

地価公示価格一覧表
標準地番号	所在	令和6年（1平方メートルあたりの単価）	地積	利用現況	周辺の現況
東浦-1	石浜字藤塚62番90	112,000円	232平方メートル	住宅	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
東浦-2	生路字狭間6番4外	69,000円	264平方メートル	住宅	一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
東浦-3	森岡字下今池5番22	131,000円	251平方メートル	住宅	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
東浦-4	石浜字青木53番	75,800円	214平方メートル	住宅	一般住宅、農家住宅等が密集する既成住宅地域
東浦-5	藤江字前田45番2	60,200円	214平方メートル	住宅	一般住宅のほかに農地が見られる既成住宅地域
東浦-6	森岡字下山之上1番8	87,000円	133平方メートル	住宅	一般住宅等が密集する既成住宅地域
東浦-7	緒川字丸池台7番12	93,000円	203平方メートル	住宅	一般住宅が区画整然と並ぶ環境の良い住宅地域
東浦-8	緒川字肥後原1番210	59,600円	177平方メートル	住宅	一般住宅が建ち並び周辺に農地も存する住宅地域
東浦-5-1	藤江字大坪15番10外	99,500円	248平方メートル	店舗兼事務所	小売店舗が多い駅に近い幹線沿いの近隣商業地域
東浦-13-1	石浜字雨堤18番104	1,650円	1,220平方メートル	山林（雑木林）	市街化区域に近い雑木林や農地が混在する地域

1平方メートル単価の推移一覧表
標準地番号	所在地	平成31年	令和2年	令和3年	令和4年	令和5年
東浦-1	石浜字藤塚62番90	98,400円	101,000円	100,000円	103,000円	107,000円
東浦-2	生路字狭間6番4外	61,600円	62,800円	62,500円	63,500円	66,000円
東浦-3	森岡字下今池5番22	114,000円	118,000円	118,000円	122,000円	126,000円
東浦-4	石浜字青木53番	67,900円	69,200円	68,700円	70,000円	72,600円
東浦-5	藤江字前田45番2	54,800円	55,000円	54,900円	55,800円	57,900円
東浦-6	森岡字下山之上1番8	76,600円	79,000円	78,500円	80,000円	83,100円
東浦-7	緒川字丸池台7番12	89,900円	89,900円	89,000円	88,800円	89,900円
東浦-8	緒川字肥後原1番210	59,000円	59,000円	58,500円	58,400円	59,000円
東浦-5-1	藤江字大坪15番10外	94,500円	94,500円	93,600円	93,600円	96,200円
東浦-13-1	石浜字雨堤18番104	1,800円	1,750円	1,700円	1,680円	1,650円

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